ラフェスト天王寺東

  • 大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目

  • / 東部市場前駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 15階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
3,680万円
58.1万円/㎡
相場
3,472万円
54.8万円/㎡
2,723
3,222
3,722
4,221
AI査定結果
推定相場価格
3,472万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,222万円〜3,722万円
50.8万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年9月19日
ラフェスト天王寺東
3,680万円（58.1万円/㎡）/ 13階 / 63.38㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は49.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/113,790万円52.3万円7階 72.45㎡ 2LDK南西
2026/09/093,890万円53.7万円7階 72.45㎡ 2LDK南西
2026/09/053,680万円58.1万円13階 63.38㎡ 3LDK北
2026/06/212,280万円35.3万円10階 64.57㎡ 3LDK南西
2026/06/103,890万円53.7万円2階 72.44㎡ 2LDK南西
2026/05/263,990万円55.1万円7階 72.45㎡ 2LDK南西
2026/05/223,890万円53.7万円7階 72.4㎡ 2LDK南西
2026/05/142,750万円45.8万円3階 60.03㎡ 2LDK北西
2026/04/293,780万円59.6万円13階 63.38㎡ 3LDK北
2026/04/262,980万円49.6万円3階 60.03㎡ 2LDK北西
2026/04/242,980万円42.0万円7階 71.01㎡ 3LDK南東
2026/04/204,180万円57.7万円7階 72.45㎡ 2LDK南西
2026/04/143,980万円54.9万円7階 72.45㎡ 2LDK南西
2026/03/054,380万円60.5万円7階 72.45㎡ 2LDK南西
2026/02/232,780万円43.9万円13階 63.38㎡ 3LDK南東
2025/08/012,780万円38.4万円7階 72.45㎡ 3LDK南東
2023/09/193,398万円46.9万円11階 72.45㎡ 3LDK南西
2023/08/263,398万円46.9万円11階 72.44㎡ 3LDK南西
2023/08/253,398万円46.9万円11階 72.45㎡ 2LDK南西
2023/08/243,480万円48.7万円15階 71.4㎡ 3LDK南西
2023/06/263,590万円50.3万円15階 71.4㎡ 3LDK南西
2023/06/023,180万円45.4万円14階 70.01㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/20ラフェスト天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
東部市場前駅9分 3,680万円58.1万円63.38㎡3LDK13階 / 15階建 南西1998年80戸RC
2026/07/17リベール天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
寺田町駅10分 3,580万円47.3万円75.66㎡3LDK7階 / 13階建 南東2001年38戸SRC
2026/09/08南海シティハイツ桑津
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅9分 3,790万円52.3万円72.45㎡2LDK7階 / 15階建 南西1998年90戸SRC
2026/08/30ダイアパレス美章園
大阪市東住吉区北田辺二丁目
美章園駅5分 3,498万円52.5万円66.65㎡3LDK5階 / 8階建 東1995年31戸RC
2026/01/17シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン
大阪市東住吉区桑津二丁目
河堀口駅8分 2,980万円44.5万円66.97㎡1LDK+S5階 / 8階建 南西1998年30戸RC
2025/02/02ライオンズマンション北田辺第2
大阪市東住吉区北田辺一丁目
美章園駅6分 2,870万円44.6万円64.4㎡2SLDK3階 / 10階建 南1996年38戸RC
2025/07/19ベル・アーバニティ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
美章園駅7分 2,890万円48.1万円60.03㎡3LDK3階 / 9階建 東1995年40戸RC
2026/09/07モンテベルデ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅5分 3,799万円55.6万円68.38㎡3LDK9階 / 11階建 南1995年89戸RC
2023/05/23ビーバードルチェ東住吉
大阪市東住吉区桑津四丁目
東部市場前駅7分 2,950万円43.8万円67.33㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年62戸RC
2023/09/19ライオンズマンション北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,480万円43.7万円56.7㎡2LDK3階 / 8階建 北西1994年43戸RC
2026/06/07パーク・ハイム山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅3分 3,380万円52.0万円65㎡3LDK7階 / 14階建 南1993年50戸SRC
2025/03/28シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅1分 3,680万円56.9万円64.65㎡3LDK10階 / 10階建 南2001年49戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積53.38㎡〜73.38㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ラフェスト天王寺東
所在地大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
交通東部市場前駅徒歩9分
築年月1998年
階数15階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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